Tutto quello che devi sapere su permessi di costruire, normativa antisismica e come le nostre strutture uniscono praticità, estetica e conformità alle regole
Tanti clienti chi chiedo se è veramente necessario il permesso di costruire per i box autorimessa prefabbricati coibentati?
Noi non possiamo che rispondere “Sì, è necessario. “ Ma non solo per le nostre strutture, ma per TUTTI i tipi di strutture di qualsiasi tipo di forma, materiali o dimensione
La normativa italiana richiede il permesso di costruire per i box autorimessa prefabbricati coibentati, indipendentemente dal tipo di materiale o metodo di fissaggio al suolo. Questo obbligo è legato alla destinazione d’uso permanente della struttura, come confermato da sentenze del TAR e dalle normative edilizie vigenti.
Sentenze del TAR: perché serve il permesso di costruire
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TAR del Lazio, sentenza del 25/02/2019
Questa sentenza stabilisce che la precarietà di un’opera non dipende dal materiale utilizzato o dalla sua struttura amovibile, ma dalla sua funzione e durata. Un’opera destinata a soddisfare esigenze permanenti non può essere considerata precaria e richiede il permesso di costruire.
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TAR della Puglia, sentenza del 04/02/2019
Anche in questo caso, si sottolinea che un’opera con finalità non temporanee è soggetta al regime autorizzativo standard. In assenza del permesso di costruire, si rischiano sanzioni come la demolizione del manufatto.
Normativa antisismica e semplificazioni I.P.R.I.P.I.
Permesso di costruire
Il permesso di costruire è sempre obbligatorio per i box autorimessa prefabbricati. Tuttavia, alcune semplificazioni possono applicarsi dal punto di vista della normativa antisismica.
Cosa prevede l’I.P.R.I.P.I.?
In alcune regioni, come Emilia-Romagna e Lombardia, i box prefabbricati possono essere classificati come Interventi Privi di Rilevanza per la Pubblica Incolumità ai fini sismici (I.P.R.I.P.I.). Questa classificazione non elimina l’obbligo del permesso di costruire, ma consente di:
• Evitare il deposito dei calcoli statici presso il Genio Civile per strutture di modeste dimensioni.
• Semplificare le pratiche edilizie per interventi che rientrano nei parametri previsti dal regolamento I.P.R.I.P.I.
Se invece la struttura supera determinate dimensioni o parametri tecnici, sarà obbligatorio effettuare il deposito dei calcoli statici presso il Genio Civile, e noi forniremo la documentazione necessaria per la struttura.
Le nostre strutture prefabbricate: cosa offriamo e cosa è a carico del cliente
Cosa forniamo noi *
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La struttura prefabbricata coibentata.
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Documentazione tecnica completa della struttura, tra cui:
• Certificazioni antisismiche conformi al D.M. 17/01/2018 (Norme Tecniche per le Costruzioni – NTC 2018).
• Dati tecnici relativi alle spinte al piede, necessari per il calcolo del basamento.
*= sempre e solo su esplicita richiesta del cliente e se ben evidenziato nella nostra offerta.
Cosa è a carico del cliente
• Realizzazione del basamento: Deve essere costruito da un’impresa edile incaricata dal cliente.
• Calcolo tecnico del basamento: Un ingegnere scelto dal cliente dovrà effettuare i calcoli necessari per il basamento, basandosi sulle spinte al piede che noi forniremo.
Vantaggi delle nostre strutture
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Estetica personalizzabile
Le nostre strutture sono progettate per integrarsi perfettamente nell’ambiente, anche in aree soggette a vincoli paesaggistici. Disponiamo di:
• Rivestimenti effetto intonaco.
• Coperture effetto tegola antichizzata.
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Documentazione completa e conformità normativa
Ogni struttura è progettata per rispettare tutte le normative vigenti, garantendo la massima sicurezza e durata.
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Rapidità di installazione
Grazie alla prefabbricazione, i tempi di installazione sono ridotti rispetto alle autorimesse in muratura.
Come Procedere?
1. Chiama un tecnico abilitato
Contatta un geometra, architetto o ingegnere di fiducia per avviare il processo.
2. Verifica i regolamenti
Il tecnico si occuperà di controllare i regolamenti edilizi locali e le normative antisismiche, determinando se l’intervento rientra nella classificazione I.P.R.I.P.I. o se è necessario il deposito dei calcoli statici al Genio Civile.
3. Fatti fare un progetto dal tecnico
Il tuo tecnico elaborerà il progetto, includendo tutte le specifiche necessarie per rispettare le normative edilizie e strutturali.
4. Richiedi a noi il preventivo
Con il progetto in mano, potrai fornirci le informazioni richieste per ottenere un preventivo personalizzato per la struttura prefabbricata coibentata.
5. Il tuo ingegnere calcola il basamento
L’ingegnere incaricato calcolerà le specifiche del basamento utilizzando i dati sulle spinte al piede forniti da noi, garantendo che sia conforme alle normative.
6. La tua impresa edile realizza il basamento
Un’impresa edile di tua fiducia si occuperà della costruzione del basamento seguendo le indicazioni tecniche fornite dal tuo ingegnere.
7. Noi veniamo e montiamo la struttura
Una volta completato il basamento, ci occuperemo dell’installazione della struttura prefabbricata, garantendo tempi rapidi e massima professionalità.
Conclusioni
Le nostre autorimesse prefabbricate coibentate rappresentano una soluzione moderna, pratica ed esteticamente accattivante, garantendo il rispetto di tutte le normative edilizie e antisismiche. Sebbene sia sempre necessario il permesso di costruire, la pianificazione e il rispetto delle regole permettono di evitare problemi e ottenere un risultato sicuro e conforme.
Contattaci per una consulenza personalizzata! Ti aiuteremo a realizzare la tua autorimessa prefabbricata, fornendo la struttura e tutta la documentazione necessaria.
